A belsőépítészet többről szól, mint tapéta és design bútorok!

A belsőépítészet többről szól, mint tapéta és design bútorok!

MILYEN A JÓ DESIGN ?

Ahhoz, hogy kényelmes és lenyűgöző belső tereket hozzunk létre először meg kell ismernünk az adott tér használóit, az ő életvitelüket, a szokásaikat, igényeiket, preferenciáikat. Ebben az esetben tudunk olyan terveket készíteni, olyan tereket létrehozni, amelyek fizikailag, érzelmileg és vizuálisan is megfelelőek számukra és a kívánt hatást, a „pont ilyenről álmodtam” érzést fogja kiváltani.

Az első lépés:

meg kell értenünk, hogy hogyan reagálunk a designra és hogy milyen a jó design.

Milyen a jó Design Blog

Minden, amit ember hoz létre az megtervezett. Jól vagy rosszul, de tervezésen esett át.

Valaki meghatározta a célt, (többé-kevésbé) végig gondolta a használatát, az érzéseket és reakciókat, amit ki szeretne váltani és „megtervezte”.

De milyen a jó design? Milyen a számunkra, és milyen a megbízóink számára a jó design? Hogy tudunk jól és jót tervezni?

Azzal kell kezdenünk, hogy megvizsgáljuk hogyan működünk az adott térben, hogyan használjuk azt. Csak így érthetjük meg, hogy mi a legfontosabb a számunkra.

Ha megértjük az igényeinket, akkor tudunk olyan jól működő tereket létrehozni, ami nekünk megfelel, amire valójában vágyunk.

Rohanó, kaotikus életet élünk, tele vagyunk „cuccokkal”. Nem tudjuk az életstílusunkat megváltoztatni és hozzá igazítani a környezetünkhöz.

A környezetünket kell megváltoztatni és hozzáigazítani az életstílusunkhoz, hogy kellemesen és jól érezzük magunkat.

A belsőépítészeti tervezés során a rendelkezésünkre álló térrel dolgozunk, a cél az egyensúly és harmónia megteremtése.

A nagyon szűk tereket tágasabbnak érzékeltethetjük, a túlságosan tágas terekben intimebb zónákat hozhatunk létre, hogy elérjük a „pont nekem való” , „pont ilyenre vágytam” érzést.

Milyen a jó Design Blog

Tervezőként rendelkezünk azokkal az eszközökkel, amikkel meg tudjuk oldani ezeket a kérdéseket: az alaprajzi elrendezéssel, bútorokkal, világítással, a megfelelő alapanyagok, színek, minták megválasztásával, személyre szabott, jól működő, megnyugtató, harmonikus és lenyűgöző tereket hozhatunk létre.

Ha csak az esztétikus látvány megvalósítását tűzzük ki célként és nem szánunk rá időt és energiát, hogy megértsük és megvalósítsuk a „pont nekem való” környezetet, akkor elszalasztjuk a csodálatos lehetőségét annak, hogy igazi otthont teremtsünk.

Lehet, hogy lenyűgözzük a barátainkat és ismerőseinket, de nem fogjuk igazán magunkénak érezni a végeredményt.

Ha egy hely boldoggá tud tenni, kényelmes (jól használható) és harmonikus, akkor hozzájárul a jó közérzetünkhöz.

Ugyanakkor egy belső tér, legyen az lakás, iroda vagy akár egy üzlethelyiség, stressz forrása is lehet.

A rossz design irritáló, frusztráló. Azonnal tudjuk, érezzük, „látjuk”.

Érezzük, ha nem is mindig tudjuk azonnal megfogalmazni, hogy miért, de negatív érzelmeket vált ki belőlünk és nem szívesen tartózkodunk ott. Stressz forrása lehet a zsúfoltság, a rendetlenség, a túl kevés, vagy túl sok fény, szagok, irritáló színek, kényelmetlen bútorok , stb.

A tervező feladata, hogy feltérképezze az igényeket, csökkentse a stresszt, harmóniát, kényelmet és élményt teremtsen a megbízója számára.

A megbízó feladata, hogy tudatosítsa, megvizsgálja, és megpróbálja kommunikálni az igényeit, elképzeléseit, érzéseit és vágyait, hogy részt vállaljon és részese kívánjon lenni az alkotási folyamatnak.

Csakis a tudatos és tudatalatti igények alapos feltérképezésével, a tervező és a megbízó közös munkájával hozható létre a vágyott végeredmény.

A lenyűgöző belső tér nemcsak szép és harmonikus, hanem minden részletében a tulajdonosa életvitelét és kényelmét szolgálja, és hosszú távon örömmel, boldogsággal és büszkeséggel tölti el a használóját.

ILYEN A JÓ DESIGN!

Milyen a jó Design Blog

 

Ha tetszettek a cikk, oszd meg ismerőseiddel, és iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a következő hasznos tartalmakról sem.

Ha elakadtál, segítségre van szükséged a tervezésben és a megvalósításban, vagy csak tanácsot, tájékoztatást szeretnél kérni, keress bizalomml, lépj velem kapcsolatba.

Neuro Design A Belsőépítészetben

Neuro Design A Belsőépítészetben

Mit jelent a Neuro Design?

Röviden összefoglalva: a Neuro Design az Élményközpontú Tervezés Művészetét jelenti.

A Neuro Design egy olyan tervezési megközelítés, ami az emberi agy működésének és az észleléseknek a tudományára épül. Célja, hogy a tervezett környezet, legyen az belső tér, termék vagy szolgáltatás, olyan élményt biztosítson a felhasználóknak, amely pozitívan befolyásolja a hangulatukat viselkedésüket és teljesítményüket.

Cselekvéseinket és döntéseinket érzékszerveink irányítják.

A Neuro Design azt tanulmányozza, hogy hogyan reagálunk környezetünkre érzékszerveinken keresztül, és ezt a tudást alkalmazza a belsőépítészeti tervezés és a termék tervezés során.

Agyunk folyamatosan érzékeli a körülöttünk lévő tér és a tárgyak részleteit, így ezek tudat alatt is befolyásolják érzelmeinket, gondolatainkat, magatartásunkat, kreativitásunkat, boldogságunkat és döntéseinket.

A színek, formák, fények, hangok, illatok, textúrák mind olyan eszközök, amelyek észrevétlenül befolyásolják érzelmi és kognitív reakcióinkat.

Tudtad-e?

Az akadémiai pszichológusok kutatásai kimutatták, hogy valójában csak korlátozottan vagyunk képesek tudatosan megérteni, hogy miért tetszenek nekünk bizonyos képek. Ennek részben az az oka, hogy az agyunk által a látvány dekódolásához és megértéséhez végzett munka nagy része tudatalatti; egyszerűen nem vagyunk tudatában, hogy mi miért tetszik vagy nem, mivel úgy fejlődtünk ki, hogy gyors reakciókat adjunk a látottakra.

A belsőépítészeti tervezés során elsődleges szempont a kényelem és a jólét biztosítása.

Megfelelő tervezéssel csökkentjük a stresszt, növelhetjük a koncentrációt, és elősegítjük az általános jó közérzetet.

Neuro Design a Belsőépítészetben

Milyen területeken alkalmazható a Neuro Design szemlélete?

  • Munkakörnyezet kialakítása során.

Az irodák és munkahelyek tervezésekor a Neuro Design a produktivitást és a munkavállalók jólétét növelő tényezőket helyezi előtérbe.

 

  • Terméktervezésnél, bútortervezésnél és a dekorációk kiválasztásánál.

A terméktervezés során az esztétika mellet a Neuro Design hangsúlyt fektet a termék észlelésére és használatára is, hogy az minél kellemesebb, kényelmesebb és intuitívabb legyen.

A megfelelő bútorok kiválasztása és elrendezése segítheti a tér optimális kihasználását és a kényelem fokozását. A dekorációk pedig egyedi stílust és személyiséget kölcsönöznek a belső tereknek, és pozitív érzelmi reakciókat váltanak ki.

 

  • Belsőépítészetben, a terek funkcionális tervezésénél.

Belső terek tervezésekor a Neuro Design figyelembe veszi a színek, formák, fények optimális kombinációját, hogy egy inspiráló és kényelmes környezetet teremtsen.

A Neuro Design nem csak a külső megjelenésre fókuszál, hanem a terek funkcionalitására is. Az agyunk szereti, ha egy tér logikus és könnyen használható.

 

  • Belsőépítészetben, a kényelem és az érzelmi kapcsolat megteremtésénél.

Mindannyian kényelemre vágyunk. Az agyunk tudatalatt is reagál a különböző anyagok tapintására és a színekre. Például: egy puha, meleg szőnyeg a nappaliban kellemes, komfortos érzést kelt, míg a hideg, sima felületek a modern stílus kedvelőit vonzzák. Tapasztalatból is tudjuk, hogy a színek és fények is befolyásolják hangulatunkat és energiaszintünket.

 

  • Az ingatlanok eladásra vagy bérbeadásra történő felkészítése(Home Staging) során, a tér optimális elrendezésénél és a megfelelő hangulat kialakításánál.

Az agyunk azonnal reagál a tér hangulatára és atmoszférájára.

Egy jól megtervezett tér képes kényelmet és békét sugározni, míg egy rosszul berendezett otthon stresszt és feszültséget válthat ki.

A Home Staging során elsődleges szempont a pozitív első benyomás megteremtése és a lakásban rejlő lehetőségek megmutatása. Egy belső térbe lépve (vagy akár csak egy lakás fotóit szemlélve ) pár másodperc alatt hozunk ítéletet, hogy tetszik amit látunk, meg kívánjuk jobban ismerni, vagy nem érdekel az amit látunk, és gyorsan távozni szeretnénk.

Döntéseink 80%-át érzelmi alapon hozzuk, majd mások és saját magunk számára is  észérvekkel igyekszünk megmagyarázni azt . Igaz ez a lakásvásárlási döntéseink meghozatalánál is, ezért kiemelkedő jelentősége van a Neuro Design szemlélet alkalmazásának az ingatlanfelkészítés (Home Staging) során is.

A Neuro Design nem csupán egy trend, hanem egy olyan tervezői megközelítés, amely hozzájárul a harmonikus kapcsolat kialakításához az ember és környezete között.

 

A Neuro Design szemlélettel tervezett terek és termékek nem csupán szépek, harmonikusak,  hanem funkcionálisak, jól és kényelmesen használhatóak és pozitívan befolyásolják érzelmeinket, gondolatainkat, javítva közérzetünket és életminőségünket.

Neuro Design a Belsőépítészetben

Reméljük, hogy ez a cikk segített megérteni a Neuro Design tervezési szemléletet és alkalmazásána előnyeit a Belsőépítészet, Terméktervezés és Home Staging során.

Ha bármilyen kérdésed van a Neuro Design, a Belsőépítészet, vagy a Home Staginggel kapcsolatban, vagy segítségre van szükséged a tervezés vagy az ingatlanfelkészítés során,  vedd fel velünk a kapcsolatot.

9+1  Neuro Design & Home Staging tipp,   hogy a lakásod tágasabb és világosabb benyomást keltsen

9+1 Neuro Design & Home Staging tipp, hogy a lakásod tágasabb és világosabb benyomást keltsen

Nagyszüleink, dédszüleink nemzedékről- nemzedékre örökölték a család féltve őrzött bútorait. Ezek a darabok ma már többnyire csak érzelmi értéket képviselnek, méretük, technikai megoldásaik pedig nem felelnek meg az új generáció igényeinek.

Nagy belmagasságú, sok helyiséggel rendelkező polgári otthonokban ma is találhatunk helyet számukra, anélkül, hogy zsúfolt hatást érnénk el. Többségünk azonban nem ilyen lakásban él, ráadásul a hagyományok őrzésénél fontosabbá vált számunkra, hogy otthonunk kényelmes és funkcionális legyen.

A tágas, napfényes, kényelmes és barátságos otthon azonban nem csak azon szerencsések kiváltsága, akik nagy alapterületű, déli vagy keleti fekvésű ablakokkal rendelkező lakásban élnek. Magunk is sokat tehetünk azért, hogy lakásunk világos, szellős benyomást keltsen, ha a berendezés során már a legelső bútordarabok és kiegészítők beszerzésénél figyelembe vesszük a lakás adottságait és a terekben rejlő lehetőségeket.

Ha kis lakásban élsz, nagyobb körültekintéssel kell kiválasztanod a bútorokat és berendezéseket.  

Találd meg mindennek a megfelelő helyet, de ne zsúfold tele a szobákat felesleges vagy nagyméretű bútorokkal. Természetesen az is fontos, hogy minden bútor a te kényelmedet és életviteledet szolgálja, hogy ne csak szép, hanem funkcionális (jól használható) és kényelmes is legyen.

Ebben a cikkben arról írok, hogy hogyan lehet a kis lakást nagyobbnak, tágasabbnak láttatni, nyitottabbá, kényelmesebbé tenni.

Olvasd el az alábbi tippeket, amiket neked is érdemes figyelembe venned lakásod berendezésénél, akár saját otthonod berendezését tervezed, akár eladásra szeretnéd felkészíteni a lakásodat.

1. TIPP

Vásárlás előtt mérd meg a helyiséget, és gondold végig, hogy milyen funkciókat kell megoldanod az adott szobában.

Tágas és világos otthon

Készíts vázlatot arról, hogy a szükséges bútorokat hogyan tudod elhelyezni, hogy melyik bútorelemre mekkora helyet tudsz áldozni.

Mivel minden centiméter számít, célszerű a tárolóbútorokat úgy kialakítani, hogy minél kevesebb helyet veszítsünk, minél jobban kihasználjuk a rendelkezésünkre álló helyet. Használj faltól-falig és padlótól mennyezetig beépített szekrényeket és polcokat, ami nemcsak jobb helykihasználást eredményez, de esztétikusabb is.

2. TIPP               

Kis lakás berendezésénél a „Kevesebb több” alapelv legyen az irányadó!

Elsődleges szempont, hogy a lakás jól használható és kényelmesen legyen.

Ez nem azt jelenti, hogy el kell felejtened a design bútorokat, hanem azt, hogy kevés hangsúlyos darabot használj, és vásárlás előtt jól fontold meg, hogy hová és mit helyezel el.

Ehhez elengedhetetlen, hogy a terek méreteihez igazodó (viszonylag kisméretű), de kényelmes bútorokat válassz.

Tágas és világos otthon

3. TIPP               

Részesítsd előnyben az okos bútorokat!

Ha lehetőséged van rá, akkor méretre készült, többfunkciós , „okos” bútorokat használj, amelyekkel maximálisan ki tudod használni a lehetőségeket, és egyúttal érdekessé és egyedivé is teszed az otthonodat.

Tágas és világos otthon

Nyitott polcok és tárolók helyett használj beépített szekrényeket és olyan bútorokat amelyekben van rejtett tároló. Egy okosan tervezett térelválasztóval vagy egy, -akár kétoldalról is használható- bútorral jól ki tudod használni a teret, ráadásul egy ilyen bútordarab a lakásod hangsúlyos designeleme, fókuszpontja is lehet. 

Tágas és világos otthon

4. TIPP               

A falakon és a nagyobb bútordarabokon használj világos színeket!

A világos falak tágítják a teret. A hófehér mennyezet visszaveri a fényt, és nagyobbnak láttatja a szobát.

Válasz világos és semleges padlószínt és szőnyeget, ezzel elkerülhető, hogy a tér túlterheltnek vagy nagyon bezártnak tűnjön.

Élénkebb színeket a dekorációknál és a kiegészítőknél használj. Ezek felkeltik a figyelmet, odavonzzák a tekintetet, és érdekessé teszik az összhatást, ráadásul ezeket különösebb erőfeszítés és anyagi megterhelés nélkül bármikor lecserélheted.

Ha szeretnél többet megtudni a színek hatásáról, a harmonikus színpárosításokról, akkor  töltsd le a „Színek-Hangulat-Design” tanulmánynkat a tudástárból, melyet most korlátozott ideig ingyenesen elérhetővé tettünk számodra.

5. TIPP               

Ne feledkezz meg a növényekről sem!

Világos, pasztellszínű falak és bútorok esetében is elérheted a kellemes, otthonos érzést, és elkerülheted a nagyon steril, unalmas, „semmilyen” hatást néhány élénkszínű dekorációval, egészséges zöld növényekkel vagy egy friss vágottvirág- csokorral.

Tágas és világos otthon

6. TIPP               

Emeld el a bútorokat a padlótól!

Használj lábakon álló kanapékat, karosszékeket és kisebb bútorokat, ezzel a kis trükkel optikailag megnöveled a teret.

7. TIPP               

Hagyd szabadon a közlekedőket!

Az üres, „negatív” terek csodákra képesek, lényegesen növelik a komfortérzetet.

Szabad közlekedősávokkal jól elkülönítheted az egyes funkciókat.

Tágas és világos otthon

8. TIPP               

Ne használj sötét, nehéz drapériákat és függönyöket!

Egy világos, áttetsző, fényáteresztő függöny elegánssá, otthonossá és tágassá teszi a szobát.

Tágas és világos otthon

9. TIPP               

Használj tükröket, minél többet és minél nagyobbakat!

Tágas és világos otthon

A gondosan elhelyezett tükör visszaveri a fényt, tágítja a teret és „becsapja” a szemünket, a térérzékelésünket, ezáltal nagyobbnak és világosabbnak érzékeljük, „látjuk” a teret. Használhatsz tükröt faliképek helyett is.

+1. TIPP               

Hangsúlyozd ki a függőleges síkokat!

Tágas és világos otthon

Egy padlótól a mennyezetig érő könyvespolc felfele irányítja a tekintetet, ezáltal magasabbnak, tágasabbnak mutatja a szobát. (Figyelj rá, hogy a polc ne legyen zsúfolt!). Hasonló hatást érhetsz el egy kisebb falfelületen alkalmazott függőleges falburkolattal, függőleges mintázatú tapétával vagy a mennyezetről belógatott hosszú függesztékkel is. A falburkolatot akár a mennyezetre is felfuttathatod.

A lakásod tágassá és világossá tétele összetett folyamat, azonban a fenti tippek segíthetnek a kívánt hatás elérésében. Fontos, hogy alaposan tervezd meg a belső tér kialakítását, és figyelj a részletekre, hogy otthonod kellemes, barátságos és hívogató legyen.

Tetszettek a tippek?

Ha tetszettek a tippek, oszd meg ismerőseiddel, és iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a következő hasznos design tippekről sem.

Ha elakadtál, segítségre van szükséged a tervezésben és a megvalósításban, vagy csak tanácsot, tájékoztatást szeretnél kérni, keress bizalomml, lépj velem kapcsolatba.

Home Staging: Az ingatlanértékesítés művészete

Home Staging: Az ingatlanértékesítés művészete

Ebben a bejegyzésben egy olyan izgalmas és hatékony technikáról írunk, amely az ingatlanpiac sztárja lehet a jelenlegi stagnáló ingatlanpiacon: ez az ingatlanfelkészítés, más néven Home Staging. A Home Staging egy olyan művészeti és marketing stratégia, amelynek célja az ingatlanok vonzóbbá tétele és a gyorsabb értékesítés.

Ha kíváncsi vagy, hogyan működik ez a folyamat, és hogyan segítheti a lakásod vagy házad értékesítését, olvasd el az alábbi bejegyzésünket!

Home Staging: Mi is ez valójában?

A Home Staging célja, hogy megmutassuk az ingatlan „legjobb arcát” és az ingatlanban rejlő lehetőségeket.

A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a lakás vagy ház berendezését, dekorációját és általános megjelenését úgy alakítjuk át, hogy az minél vonzóbb legyen a potenciális vevők számára. Az ingatlanfelkészítés során a szakemberek kiemelik az ingatlan előnyeit, és vonzóvá teszik az ingatlant a célcsoportja számára.

A Home Staging célja, hogy a potenciális vásárlóknak olyan értékes ingatlant kínáljunk, ami róluk szól, az ő igényeikről, vágyaikról, álmaikról és nem a jelenlegi lakók életéről. Olyan otthonokat alkotunk, ahol a leendő tulajdonosok hosszú távon el tudják képzelni az életüket.

A megfelelően felkészített ingatlan vágyat ébreszt, és kiváltja azt az érzést, hogy „Megvan! Ez kell nekem, itt szeretnék élni!”. Ha ki tudjuk váltani ezt az érzést, elérjük, hogy az érdeklődőből vásárló váljék, aki akár magasabb árat is hajlandó fizetni álmai otthonáért.

Ha szeretnéd megtudni, hogy honnan ered a Home Staging, olvad el a „Home Staging rövid története bejegyzésünket is.

Home Staging

A Home Staging  folyamata

Az ingatlanfelkészítés folyamata néhány egyszerűen áttekinthető lépésből áll:

1. Elemzés és tervezés

Az első lépés az elemzés és értékelés, melynek során egy szakértő megtekinti az ingatlant, és értékeli annak erősségeit és gyengeségeit, piacelemzést és versenytárselemzést végez és felvázolja a lehetőségeket. Ezután egyéni tervet készít az ingatlan felkészítésére, az elvégzendő feladatokra, a költségek optimalizálására és az ingatlan hatékony bemutatására.

2. Bútorozás és dekoráció

A Home Staging (ingatlanfelkészítés) során a szakemberek általában modern, funkcionális és vonzó bútorokat és dekorációkat használnak, amelyek fokozzák az ingatlan vonzerejét.

A bútorok és berendezések kiválasztásánál fontos hogy a tér adottságait kiemelő, megfelelő méretű, színű és stílusú bútorokat használjunk, hogy a helyiségeket tágassá, világossá és vonzóvá varázsoljuk.

Az emberek csupán egy kis százaléka (4-5 %-a) lát jól térben. Kevesen érzik a terekben rejlő lehetőségeket, a többségnek segítenünk kell, meg kell mutatnunk azt.

Egy üres lakásba lépve sokan nem érzékelik a terek valódi méretét, nem tudják elképzelni, hogyan lehetne berendezni, hogyan férnének el a bútoraik, mennyire lenne az számukra megfelelő és kényelmes.

A helyzet még rosszabb, ha a lakás be van rendezve ugyan, de nem megfelelően. Ha a bútorok és berendezések elhelyezése és mérete nem megfelelő, ha a lakás zsúfolt (esetleg még rendetlen is, és tele van személyes tárgyakkal), nagyon nehéz elvonatkoztatni a látottaktól, és elképzelni, hogy milyen lehetne, ha ízlésesen és otthonosan lenne berendezve.

3. Professzionális fotózás

Az ingatlanok szakszerű berendezése és dekorálása mellett a Home Staginghez hozzátartozik a professzionális fényképek készítése is.

Mivel a vevők először az online térben megjelenő hirdetéssel találkoznak, különösen nagy jelentőséggel bír, hogy a hatalmas kínálatból azonnal kitűnjön a hirdetésed. Ezért elengedhetetlen, hogy a fotók világosak, megfelelően élesek, színhelyesek, harmonikusak és hívogatóak legyenek. Fontos, hogy megmutassák a terek valódi méretét, a térkapcsolatokat, és közvetítsék azt az életérzést, amit terveztünk, amit a valóságban, a lakásba lépve is érezhet a látogató.

A jó enteriőrfotósok és profi ingatlanfotósok tudják, hogy milyen szögből, milyen magasságból, hogyan kell a képeket megkomponálni, ahhoz hogy az a legelőnyösebb arcát mutassa az adott térnek és részletnek.

4. Értékesítés elősegítése

Az ingatlanfelkészítés egy hatékony marketingeszköz: a lakás optimális berendezésével és dekorálásával megmutatjuk a lehetséges vásárlóknak (az ingatlan célcsoportjának) a lakás előnyeit, felkeltjük az érdeklődők figyelmét, rámutatunk a lakásban rejlő lehetőségekre. Egy történetet mesélünk el, egy életérzést közvetítünk, megmutatjuk, hogy kinek és miért lehet tökéletes választás az adott lakás.

A Home Stagingnek köszönhetően az ingatlanok sokkal vonzóbbak lesznek a vevők számára, a felkészített ingatlanok akár a piaci ár felett és lényegesen gyorsabban találnak gazdára, mint a felkészítés nélkül kínált hasonló adottságú társaik. A Home Staging a vásárlási döntést is könnyebbé teszi, és csökkenti (általában ki is iktatja) az áralkut.

További részleteket és hasznos  információkat az ingatlanfelkészítés teljes folyamatáról itt olvashatsz

Home Staging

Miért fontos az ingatlan felkészítése?

A Home Staging nem csak a lakás vagy ház gyorsabb értékesítését segíti elő, hanem az értékesítési árban is megmutatkozik. A jól felkészített ingatlanok általában magasabb áron kelnek el, mivel a vevők hajlandóak többet fizetni egy olyan otthonért, amely pozitív benyomást gyakorol rájuk, és amelyet könnyen elképzelnek sajátjukként.

Az ingatlanfelkészítés egy olyan befektetés, amely megtérül az értékesítés során. Emellett minimalizálja az értékesítési időt és az ingatlannak a piacon töltött idejét, ami azt jelenti, hogy gyorsabban tudunk továbblépni, ezáltal is csökkentve költségeinket.

A Home Staging és a Neuro-Design

A Home Staging és a Neuro-Design közötti kapcsolat meglepően erős. Mindkét terület a pszichológiai és érzelmi hatások kiaknázására épül. A Neuro-Design az építészeti és belsőépítészeti elemek, színek, formák, anyagok, fények tudományos alapú felhasználását jelenti az emberek érzelmeinek befolyásolására.

Közvetlen környezetünk (tudat alatt is) minden érzékszervünkre hatással van, befolyásolja érzelmeinket, közérzetünket, gondolatainkat, magatartásunkat, kreativitásunkat és döntéseinket.

Döntéseink 80%-át érzelmi alapon hozzuk meg, majd „észérvekkel” igyekszünk alátámasztani, megmagyarázni saját magunknak, hogy miért az a legjobb választás és legésszerűbb döntés. Nincs ez másként az ingatlanvásárlás esetében sem, ezért ezeknek a hatásoknak a tudatos tervezésével, a Home Staging és a Neuro-Design együttes alkalmazásával tovább fokozhatjuk az ingatlanok érzelmi vonzerejét és elősegíthetjük az értékesítést.

Ingatlanfelkészítés

Ha további hasznos információkat, tippeket, és a gyakorlatban is egyszerűen megvalósítható ötleteket szeretnél kapni az ingatlanfelkészítésről, akkor olvasd el az „ Így add el a lakásodat gyorsan és jó áron! 20 neuro-design és home staging tipp, amit bárki megtehet, hogy gyorsabban és jobb áron tudja eladni a lakását” tanulmányunkat, melyet most ingyenesen elérhetővé teszünk számodra a tudástárban.

Reméljük, hogy ez a cikk segített megérteni az ingatlanfelkészítés fontosságát és hatékonyságát. Ha bármilyen kérdésed van a Home Staging, Belsőépítészet, vagy a Neuro-Design területén, vedd fel velünk a kapcsolatot.

A Home Staging rövid története 

A Home Staging rövid története 

Mi a Home Staging, és honnan ered

A Home Staging, magyarul ingatlanfelkészítés, az eladó vagy kiadó lakások piacképessé tételét, felkészítését jelenti az eladást vagy bérbeadást megelőzően. Egy hatékony marketingeszköz, melynek segítségével a megfelelően felkészített ingatlanok a piaci átlagnál sokkal gyorsabban és lényegesen magasabb áron értékesíthetők.  Az ily módon felkészített ingatlanok átlagosan 50- 70%- kal rövidebb idő alatt és akár 10- 30 %- kal magasabb áron találnak gazdára, mint a hasonló adottságokkal rendelkező, de felkészítés nélkül kínált ingatlanok.

A Home Staging kezdete az 1970-es évekre tehető, és az amerikai Barb Schwarz nevéhez kötődik, aki rájött arra, hogy nem elegendő a lakás tisztán és rendben tartása; ahhoz hogy jó eséllyel induljon a telített ingatlanpiacon többre van szükség. Ingatlanközvetítőként azt tapasztalta, hogy az alaposan felkészített ingatlanok gyorsabban és jobb áron találnak gazdára.

A belsőépítész, valamint színházi díszlettervezői múlttal is rendelkező Barb Schwarz szerint a lakást úgy kell elképzelni, mint egy színpadot, ahol a díszlet mindig az adott darabhoz igazodik. Az előadás pedig nem a színészekről (lakástulajdonosokról), hanem a nézőkről (a lakáskeresőkről, vagyis a vevőkről) szól.

A megfelelően felkészített ingatlan a potenciális vevők igényeihez igazodik, és, akárcsak egy jól megrendezett darab, erősen hat az érzékeinkre és az érzelmeinkre. A berendezés során használt színek, formák, textúrák, fények, hangulatok, illatok mind arra hivatottak, hogy felkeltsék a vásárlók figyelmét, és vágyat ébresszenek bennük a lakás iránt. 

Ahogy a színházban, itt is meghatározó, hogy ki a közönség. Nem mindegy, hogy az adott lakást egy fiatal pár, egy többgyerekes család, esetleg egy idős házaspár részére készítjük fel. 

Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai meghatározzák, hogy ki lehet az adott ingatlan célközönsége. El kell érnünk, hogy a célközönségünk, a potenciális vevők, el tudják képzelni magukat és a mindennapi életüket a lakásban. Érzelmi kapcsolatot kell kialakítani, vonzóvá kell tenni a lakást a célcsoport számára, vágyat ébreszteni és vásárlásra ösztönözni a vevőjelölteket. 

Egy bútorozatlan ingatlan rossz eséllyel indul az ingatlanpiacon, hiszen olyan, mint a csupasz színpad, a nézőnek, vevőnek nincs mibe kapaszkodnia, nem ragadja meg semmi a fantáziáját, nem hat rá a látvány. Senki sem szeretne üres lakásban, csupasz falak között élni. 

Az emberek többsége nem érzi a terekben rejlő lehetőségeket; egy üres ingatlant látva nem tudja, hogy azt hogyan lehet berendezni, hogy milyen bútorokat használjon, és azokat hogyan helyezze el a térben. Nem tudja elképzelni hogyan fog majd élni az adott ingatlanban, ezért meg kell mutatni számára az abban rejlő lehetőségeket.

Szükség van díszletre, bútorokra, berendezésekre és dekorációkra, fontos a lakás előkészítése, felkészítése a vevők fogadására.

A Home Staging, azaz az otthon „színpadra állítása”, forradalmasította az amerikai ingatlanpiacot. Barb országos népszerűsítésbe kezdett, workshopokat tartott belsőépítészeknek, lakberendezőknek, ingatlanközvetítőknek oktatta a Home Staging elveit és módszertanát.

Létrehozta az első Home Staging honlapot, oktatási anyagot dolgozott ki azok számára, akik a szakmában kívántak érvényesülni. Az első nemzetközi professzionális Home Staging szövetség (IAHSP) megalapítása is a nevéhez köthető.

A koncepció különösen népszerűvé vált az Egyesült Államokban a 2000-es évek végén, a gazdasági recesszió idején, amikor az ingatlanpiacot túlkínálat jellemezte. Az eladóknak és az ingatlanügynököknek új és hatékony módszerre volt szükségük ahhoz, hogy megkülönböztessék ingatlanjaikat, hogy azok kitűnjenek a többi piacon található ingatlan közül, ezért a Home Staginghez fordultak – és rájöttek, hogy mennyire hatékony a gyakorlatban.

Ebben a gazdasági környezetben a Home Staging szárnyalt, és meghódította az Egyesült Államokat, majd egyre népszerűbbé vált az európai országokban is. 

Az utóbbi 10 évben Magyarországon is terjedni kezdett, és egyre népszerűbbé válik az ingatlanfelkészítés módszertana a gyakorlatban is, de még mindig gyerekcipőben jár az Egyesült Államok és a fejlettebb ingatlanpiaccal rendelkező európai országokhoz képest. 

Hazánkban a Home Staging alkalmazkodott a helyi piaci viszonyokhoz, így itthon teljesen mást jelent, mint szülőhazájában. 

Míg az Egyesült Államokban szinte kizárólag ingatlanközvetítő segítségével értékesítenek, addig Magyarországon az ingatlanok kevesebb mint 1/3-a talál gazdára közvetítők közreműködésével.  

Ennek köszönhetően a tengerentúlon az ingatlanközvetítők, itthon viszont a tulajdonosok, ingatlanfejlesztők keresik fel a Home Stager-t. Így alakult ki az a gyakorlat, hogy a Home Stager és az ingatlanközvetítő egymástól függetlenül dolgozik. A siker érdekében tehát az ingatlanfelkészítő szakembernek is rendelkeznie kell ingatlanpiaci, marketing, gazdasági, műszaki, lakberendezői és értékesítői ismeretekkel.

A magyarországi ingatlanközvetítők és ingatlantulajdonosok nagyrésze még nem ismerte fel a Home Staging-ben rejlő lehetőségeket, és csak nagyon kis részük készíti fel az ingatlant az értékesítést megelőzően.

Pedig a megfelelően képzett szakember igénybevétele többszörösen megtérül, a segítségével felkészített ingatlanok rövid határidővel és lényegesen magasabb áron találnak gazdára.

Ha te is szeretnéd ingatlanod értékesítéséből kihozni a maximumot, tudj meg mindent az ingatlanfelkészítésről,  lépj kapcsolatba velem, és jelentkezz ingyenes online konzultációra.