Mi a Home Staging, és hogyan működik?

” Az otthon nem egy hely, hanem egy érzés.”

Ingatlanfelkészítés

A Home Staging minden esetben működik.

A Home Staging, magyarul INGATLANFELKÉSZÍTÉS, az eladó vagy kiadó ingatlan értékesítésre vagy bérbeadásra történő felkészítését jelenti. Az angol kifejezés jelentése az ingatlan „SZÍNPADRA ÁLLÍTÁSA”, az ingatlan felkészítése a nagy előadásra, azaz az ELADÁSRA. 

Az emberek csupán 4-5 %-a lát jól térben. Kevesen érzik a terekben rejlő lehetőségeket, a többségnek segítenünk kell, meg kell mutatnunk azt. Egy üres lakásba lépve sokan nem érzékelik a terek valódi méretét (az üres lakás mindig kisebbnek látszik, mint a berendezett), nem tudják elképzelni, hogyan lehetne berendezni, hogyan férnének el a bútoraik, mennyire lenne az számukra megfelelő és kényelmes. A helyzet még rosszabb, ha a lakás be van rendezve ugyan, de nem megfelelően.

Ha a bútorok és berendezések elhelyezése és mérete nem megfelelő, ha a lakás zsúfolt (esetleg rendetlen is, és tele van személyes tárgyakkal), nagyon nehéz elvonatkoztatni a látottaktól, és elképzelni más lehetőségeket. Az ingatlanfelkészítés egy hatékony marketingeszköz: a lakás optimális berendezésével és dekorálásával megmutatjuk a lehetséges vásárlóknak (az ingatlan célcsoportjának) a lakás „legjobb arcát”, felkeltjük az érdeklődők figyelmét, rámutatunk a lakásban rejlő lehetőségekre. Egy történetet mesélünk el, egy életérzést közvetítünk, megmutatjuk, hogy kinek és miért lehet tökéletes választás az adott ingatlan. 

Mi a Home Staging? Elegáns lakásbelső, kényelmes, otthonos nappali, hangsúlyos sárga kiegészítőkkel
Neuro Design ingatlanfelkészítés: nő a lakás értéke, és lerövidül az értékesítési idő. Modern, világos, új építésű lakás konyhája étkezővel.

Az ingatlanfelkészítéssel a célunk, hogy a potenciális vásárlóknak olyan értékes ingatlant kínáljunk, ami róluk szól, az ő igényeikről, vágyaikról, álmaikról és nem a jelenlegi lakók életéről. Olyan otthonokat alkotunk, ahol a leendő tulajdonosok hosszú távon el tudják képzelni az életüket. A megfelelően felkészített ingatlan vágyat ébreszt, és kiváltja azt az érzést, hogy „Megvan! Ez kell nekem, itt szeretnék élni!”. Ha ki tudjuk váltani ezt az érzést, elérjük, hogy az érdeklődőből vásárló váljék, aki akár magasabb árat is hajlandó fizetni álmai otthonáért. 

Egyedi ingatlanfelkészítési módszerünk segítségével megnöveljük a lakás értékét, és lényegesen lerövidítjük az értékesítési időt. 

A legjobb eredményt, a legmagasabb hozamot, a jó és nagyon jó állapotú ingatlanok esetében tudjuk elérni, de módszerünk alkalmazható a kevésbé jó állapotú ingatlanok esetében is amennyiben a tulajdonos nem kívánja felújítani az ingatlant. Az alapelvek azonosak, és működnek ebben az esetben is, természetesen eltérő eredménnyel.

3D Látványtervezés

Virtuális Home Staging

Új építésű vagy akár építés alatt álló ingatlanok esetében a Virtuális Home Staging és a 3D látványtervezés segítségével tudjuk bemutatni az ingatlanban rejlő lehetőségeket. Így azok értékesítése jóval a valós fizikai elkészülést megelőzően elkezdődhet. A Virtuáis Home Staging alkalmazható abban az esetben is, amikor egy felújítandó ingatlanban azokat a lehetőségeket szeretnénk megmutatni, amelyeket ingatlanfejlesztéssel és felújítással tudunk megvalósítani.